Von Brucken Focklaan 11, Heemstede

Op een zonnige kavel van 323 m2 eigen grond staat deze halfvrijstaande gezinswoning met royale oprit en vrijstaande garage. Deze twee-onder-een kap woning heeft op de parterre een woonkamer met een leuke doorkijk de laan in en een dichte nette keuken. Op de 1e verdieping heb je 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping bestaat uit een zolderkamer. Door het plaatsen van een dakopbouw heb je hier de uitstekende mogelijkheid om bijv. 2 slaapkamers te realiseren. Heb je behoefte aan nog meer ruimte dan heb je op de parterre de mogelijkheid om aan de achterzijde en aan de zijkant uit te bouwen. Aan de voorkant ligt een ruime voortuin met een zeer grote oprit naar de achtergelegen vrijstaande stenen garage. De ca. 15 meter diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en is heerlijk zonnig. Het huis ligt in de geliefde en rustige Componistenbuurt. Met enkele minuten fietsen sta je op de Binnenweg, de Raadhuisstraat of in de Jan van Goyenstraat waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, veel leuke boetieks, cafés en restaurants vindt en waar wekelijks een markt wordt gehouden. Maar ook het historische en bruisende stadshart van Haarlem met een scala aan winkels, cultuur en uitgaansgelegenheden, het NS-station met directe verbinding naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag, vele natuurgebieden, het strand en de zee vind je op zeer korte fietsafstand. En ga je met de auto op pad dan zit je zo op één van de uitvalswegen. De kinderen lopen zo vanuit deze fijne gezinswoning naar de basisschool aan het einde van de laan of fietsen eenvoudig naar een middelbare school in de buurt. Dichtbij liggen diverse sportfaciliteiten, een overdekt zwembad en wandelbos Groenendaal met een kinderboerderij, een speeltuin en een restaurant. Achter het Spaarne Gasthuis ligt een leuke speeltuin met een voetbalveldje en diverse klimtoestellen. Kortom voor het hele gezin, een ideale plek om te wonen.

Indeling:
Parterre: entree, hal voorzien van ruime trapkast en modern net toilet met fontein, lichte woonkamer voorzien van parketvloer en deur naar tuin, nette keuken met enige inbouwapparatuur en deur naar tuin, via hal trap naar…..
1e Verdieping: overloop met inbouwkast, slaapkamer aan voorzijde, moderne badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator, 2 slaapkamers aan achterzijde waarvan 1 met inbouwkast, via overloop trap naar…..
2e Verdieping: ruime zolderkamer met dakraam, cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 105 m2, inhoud ca. 368 m3 en 323 m2 eigen grond
* Fijn gezinshuis
* Uitstekende uit- en aanbouwmogelijkheden
* Mogelijkheid voor extra slaapkamers d.m.v. dakopbouw
* Zeer diepe zonnige tuin
* Grote oprit
* Vrijstaande stenen garage
* Vrije doorkijk aan voorzijde
* Parterre achterzijde voorzien van zonwering
* Geheel voorzien van isolatieglas
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg