Caninefatenstraat 11, Haarlem

PUUR* wonen in de kindvriendelijke wijk Dietsveld: in deze sfeervolle en prachtig uitgebouwde, jaren ’30 gezinswoning (ca 128 m²) met veel originele details en een voor-, en achtertuin met achterom. Deze moderne erkerwoning beschikt over 5 slaapkamers, een riante en lichte leefkeuken in de uitbouw en een moderne badkamer met douche, bad, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 128 m² (zie meetrapport)
* Sfeervolle en goed onderhouden woning
* 5 slaapkamers
* Begane grond erg licht door lichtstraat in uitbouw
* Goed geïsoleerd, vloerisolatie en volledig voorzien van dubbel glas
* Veel glas in lood nog aanwezig
* Zonnige fraai aangelegde tuin met schuur en achterom
* Vrij parkeren op de openbare weg
* Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen op loopafstand
* Diverse scholen in de nabije omgeving
* Op circa 10/15 minuten fietsafstand van het station en het gezellige stadscentrum van Haarlem
* Aanvaarding in overleg

Locatie:
De ligging is ideaal: op loopafstand van het Dietsveld, Batavierenplantsoen en de winkels aan het Marsmanplein. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en de natuur van het Schoterbos en de Hekslootpolder. Op fietsafstand van Haarlem Centrum, NS-station, de duinen en het strand. Een groot voordeel is ook dat uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zeer eenvoudig bereikbaar zijn. Binnen 8 minuten rijd je op de A9 of N220!

Indeling:
Begane grond: voortuin, voordeur, vestibule met meterkast, hal met trapkaste en modern toilet, woonkamer met erker aan voorzijde en aan de achterzijde een riante uitbouw met daarin de moderne leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland. De grote schuifpui geeft toegang naar de zonnige tuin met schuur en achterom.

Eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, grote slaapkamer aan achterzijde met ruime inbouw kast en openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte van het huis, 2 slaapkamers aan voorzijde.

Tweede verdieping: ruime overloop met aansluiting voor wasmachine en CV-ketel, vaste kast en bergruimte, 2 ruime slaapkamers.

Bergvliering: kleine opbergruimte

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden.

De brochure kunt u downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* living in the child-friendly neighborhood Dietsveld: in this attractive and beautifully expanded, 30s family home (approx 128 m²) with many original details and a front and backyard with back. This modern bay window house has 5 bedrooms, a spacious and bright kitchen in the extension and a modern bathroom with shower, bath, toilet and washbasin.

Specifics:
* Living area approximately 128 m² (see measurement report)
* Atmospheric and well maintained home
* 5 bedrooms
* First floor very bright by skylight in extension
* Well insulated, floor insulation and fully double glazed
* Lots of stained glass still present
* Sunny landscaped garden with shed and back entrance
* Free parking on the public road
* Located in a quiet and child friendly neighborhood with various amenities within walking distance
* Several schools in the vicinity
* Approximately 10/15 minutes cycling distance from the station and the center of Haarlem.
* Acceptance in consultation

Location:
The location is ideal: within walking distance of the Dietsveld, Batavierenplantsoen and the stores at Marsmanplein. In the vicinity are schools, public transport, sports clubs and the nature of the Schoterbos and Hekslootpolder. Within cycling distance of Haarlem center, railway station, the dunes and the beach. A big advantage is also that highways towards Amsterdam, Schiphol and The Hague are very easily accessible. Within 8 minutes you drive on the A9 or N220!

Layout:
First floor: front garden, front door, vestibule with meter cupboard, hall with staircase and modern toilet, living room with bay window at the front and at the rear a spacious extension containing the modern kitchen with various appliances and a kitchen island. The large sliding doors give access to the sunny garden with shed and back entrance.

Second floor: landing, bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet and washbasin, large bedroom at the rear with large closet and patio doors to the balcony over the entire width of the house, 2 bedrooms at the front.

Second floor: spacious landing with connection for washing machine and central heating boiler, closet and storage space, 2 spacious bedrooms.

Storage attic: small storage room

For the layout and dimensions see the floor plans.

The brochure can be downloaded from our website.