Discusstraat 10-1, Amsterdam

PUUR* Wonen
SFEERVOL EN LICHT TWEE-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON VAN CA. 36M2 IN HET TRENDY AMSTERDAM ZUID

Het betreft een woning van 30 m2 op de eerste verdieping met woonkamer, open-keuken met balkon, slaapkamer, badkamer en direct daarboven gelegen berging/ multi functionele hobby ruimte van 7,6 m2.

INDELING
Via het gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Aan de achterzijde vind je de lichte woonkamer met open keuken, die voorzien is van moderne apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het aangrenzende, zonnige balkon biedt een fijne buitenruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, met direct daarnaast de badkamer, uitgerust met douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een aparte ruimte voor de wasmachine. Boven het appartement, op de tweede verdieping, bevindt zich een kamer welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden als opslag- hobby- of studeerkamer.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in het hart van het populaire Amsterdam Zuid. In de directe omgeving vind je tal van gezellige eetgelegenheden, zoals Café Kiebert aan de Marathonweg met een groot terras waar je de hele dag kunt genieten van de zon (mits die schijnt natuurlijk!). Op de Marathonweg vind je ook diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een slager, groenteboer en Ekoplaza. Daarnaast zijn ook Albert Heijn en Marqt op loopafstand. Ondanks de centrale ligging biedt de buurt rust in de drukke stad. De Olympiakade ligt om de hoek, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot vaarwater. In de buurt van het Olympisch Stadion vind je diverse sportfaciliteiten. Zowel het Vondelpark als het Amsterdamse Bos zijn op korte afstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de levendige Beethovenstraat, het Museumplein of de dynamische Zuidas, wat zich naast Station Zuid bevind.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een afgekochte canon tot 2060. Het huidige tijdvak loopt van 01-09-2010 t/m 31-08-2060. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

DETAILS
* Gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot 2060;
* In het populaire Amsterdam Zuid;
* Zonnig balkon op het zuiden;
* Ruime berging direct boven de woning;
* Gezonde, kleinschalige VvE met maandelijkse servicekosten van €107,-;
* Oplevering in overleg.

**ENGLISH VERSION**

PURE Living*
ATMOSPHERIC AND BRIGHT ONE-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY OF APPROX. 36M2 IN TRENDY AMSTERDAM SOUTH

This is a 30 m² apartment on the first floor, featuring a living room, open kitchen with balcony, bedroom, bathroom, and a storage/multi-functional hobby room of 7.6 m² located directly above.

LAYOUT
Through the communal entrance, you reach the apartment on the first floor. At the rear, you will find the bright living room with an open kitchen, equipped with modern appliances such as a 4-burner gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer. The adjacent, sunny balcony offers a lovely outdoor space. At the front, there is the bedroom, directly next to the bathroom, which is fitted with a shower and sink. There is also a separate toilet with a small sink and a separate space for the washing machine. Above the apartment, on the second floor, is a room that can be used for storage, a hobby room, or a study room.

SURROUNDINGS
The apartment is located in the heart of the popular Amsterdam South. In the surrounding area, you will find numerous cozy dining spots, such as Café Kiebert on Marathonweg, with a large terrace where you can enjoy the sun all day long. Marathonweg also offers various shops for daily groceries, such as a butcher, greengrocer, and Ekoplaza. Additionally, Albert Heijn and Marqt are within walking distance. Despite its central location, the neighborhood offers peace in the bustling city. The Olympiakade is just around the corner, giving you easy access to waterways. Near the Olympic Stadium, you’ll find various sports facilities. Both Vondelpark and the Amsterdamse Bos are a short distance away. Within a few minutes by bike, you can reach the lively Beethovenstraat, Museumplein, or the dynamic Zuidas, which is next to Station Zuid.

GROUND LEASE
The property is located on municipal leasehold land with the canon paid off until 2060. The current period runs from 01-09-2010 to 31-08-2060. The General Provisions for continuous leasehold 2000 apply.

DETAILS
* Located on leasehold land with the canon paid off until 2060;
* In the popular Amsterdam South;
* Sunny south-facing balcony;
* Spacious storage room directly above the apartment;
* Healthy, small-scale homeowner’s association (VvE) with monthly service costs of €107;
* Delivery in consultation.