Duinvlietspad 9, Haarlem

PUUR* en uniek wonen in deze idyllisch gelegen halfvrijstaande woning midden in een prachtig natuurgebied nabij stad en strand. Omsloten door de prachtige natuur en buitenplaatsen die deze mooie omgeving rijk is ligt deze woning met gastenverblijf op een perceel van maar liefst 765 m2 (erfpacht). Zowel binnen als buiten geniet je hier optimaal van je privacy en rust. Deze unieke en monumentale woning is gebouwd in ca. 1890. De vele ramen met roedeverdeling, de grote balken en de luiken geven deze woning een karakteristieke uitstraling.

Kortom: Heerlijk rustig buiten wonen en leven en toch op 10 minuten van levendige stad!

Locatie
Deze rustige en ruim opgezette woonomgeving ligt gunstig tussen de stad en het buitengebied. Je bevindt je midden in bos Duinvliet, binnen 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt en binnen een half uur ben je op CS Amsterdam als je de trein pakt vanaf Overveen of Heemstede-Aerdenhout. Landgoed Elswout, ‘Kraantje Lek’ en de duinen zijn op steenworp afstand. Er is keuze uit de winkels in Heemstede (Zandvoortselaan), centrum Overveen of het gezellige centrum van Haarlem. Met het gezin genieten van zon en zee of gewoon lekker uitwaaien, kan aan de stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Deze liggen op ca. 20 minuten fietsen.

Pluspunten
* Uniek wonen in het bos op riant perceel
* Rijksmonument
* Woonoppervlak ca. 140 m2 (ca 95m2 woonhuis, ca 45m2 gastenverblijf)
* Perceel ca. 765 m2
* Ideaal gelegen midden in het groen en nabij de stad
* Karaktervolle uitstraling: mooie ramen v.v. roedeverdeling en luiken, slaapkamers voorzien mooie nokhoogte en zichtbare balkenconstructie
* Gastenverblijf ideaal voor praktijk aan huis/atelier etc.
* Eigendom belast met erfpacht (€ 12.112,50 p.j. fiscaal aftrekbaar)
* Oplevering in overleg

Indeling
Woonhuis
Begane grond: door het bos kom je bij het karakteristieke toegangshek die toegang geeft tot de voortuin. Voordeur met ruime entree/hal, toilet, garderobe en meterkast. Ruime sfeervolle woonkamer met hoge ramen en gezellige open haard en deur naar de (wijn)kelder, open keuken met diverse inbouwapparatuur en deur die toegang geeft tot de tuin. In de riante tuin is er altijd een plek met privacy en een plekje in de zon, tevens is er een genoeg bergruimte in de bergingen.

1e Verdieping: ruime overloop met met dakraam en genoeg ruimte voor een werkplek, ruime slaapkamer met inbouwkasten en bergruimte achter de knieschotten, badkamer met douche, bidet, toilet en dubbele wastafel.

Gastenverblijf
Begane grond: woonkamer, meterkast, keuken met inductiekookplaat, badkamer met douche en toilet, ruime slaapkamer met aansluiting voor wasmachine en droger, deur naar de tuin op het oosten.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kunt u downloaden via onze eigen website.

– English text –

PUUR* and unique living in this idyllically situated semi-detached house in the middle of a beautiful nature area near town and beach. Enclosed by the beautiful nature and estates that this beautiful area is rich, this house with guest house on a plot of less than 765 m2 (leasehold). Both inside and outside you will enjoy your privacy and tranquility. This unique and monumental house was built in about 1890. The many windows with rod division, large beams and shutters give this house a characteristic appearance.

In short: Peaceful outdoor living and life and yet 10 minutes from lively city!

Location
This quiet and spacious residential area is conveniently located between the city and the countryside. You are in the middle of forest Duinvliet, within 10 minutes cycling you are on the Grote Markt and within half an hour you are at CS Amsterdam if you take the train from Overveen or Heemstede-Aerdenhout. Elswout Estate, ‘Kraantje Lek’ and the dunes are a stone’s throw away. There is a choice of stores in Heemstede (Zandvoortselaan), downtown Overveen or the cozy center of Haarlem. With the family enjoy the sun and sea or just get a breath of fresh air on the beaches of Bloemendaal and Zandvoort. These are about 20 minutes by bike.

Plus points
* Unique living in the forest on large plot
* Living area approx 140 m2 (approx 95m2 house, approx 45m2 guest house)
* Plot approx 765 m2
* Ideally located amidst greenery and near the city
* Characterful appearance: beautiful windows with rod division and shutters, bedrooms with beautiful ridge height and visible beam construction
* Guest house ideal for home practice / workshop etc.
* Property subject to ground lease (€ 12.112,50 p.y. tax deductible)
* Delivery in consultation

Classification
First floor: through the forest you come to the characteristic entrance gate that gives access to the front garden. Front door with spacious entrance/hallway, toilet, checkroom and meter cupboard. Spacious cozy living room with high windows and cozy fireplace and door to the (wine) cellar, open kitchen with several appliances and door giving access to the garden. In the spacious garden there is always a place with privacy and a place in the sun, also there is plenty of storage space in the storerooms.

1st floor: spacious landing with skylight and enough space for a workstation, spacious bedroom with fitted wardrobes and storage space behind the knee walls, bathroom with shower, bidet, toilet and double sink.

Guesthouse
First floor: living room, meter cupboard, kitchen with induction stove, bathroom with shower and toilet, spacious bedroom with connection for washer and dryer, door to garden facing east.

For the layout and dimensions see the floor plans. The brochure can be downloaded from our own website.