Kennemerweg 6, Bloemendaal

Met een fantastische vrije ligging staat op een zonnige kavel van 2100 m2 eigen grond deze prachtige vrijstaande villa. In 2011 is onder architectuur van Collo architecten deze rietgedekte villa voorzien van een stijlvolle dakopbouw en is er aan de zijkant een moderne uitbouw gerealiseerd. Hierdoor is er op alle verdiepingen een heerlijke comfortabele leefruimte gecreëerd. Deze villa met een woonoppervlakte van ca. 298 m2 heeft maar liefst 11 kamers en 2 badkamers en is zeer geschikt voor (grote) gezinnen. Ondanks de hoeveelheid kamers voelt het huis knus en warm aan. De villa kenmerkt zich door de mooie rieten kap, het Vlaams verband metselwerk, diverse authentieke details waaronder schitterende glas-in-lood ramen en fraai houtsnijwerk maar ook de fijne maatvoering en de comfortabele indeling zijn zeker noemenswaardig. De ca. 50 meter diepe en fraai aangelegde tuin is goed onderhouden en in 2002 onder architectuur aangelegd. De tuin is op het westen gesitueerd en is voorzien van een groot zonnig terras, 2 vrijstaande schuren en een riante oprit met elektrisch laadpunt aan de voorzijde. Aan de voor- en aan de achterzijde heb je geen buren maar mooi groen uitzicht, door deze vrije ligging geniet je zowel binnen als buiten optimaal van je privacy. Deze villa ligt op enkele minuten fietsen van de dorpskern van Bloemendaal met o.a. twee supermarkten, een slager, een groenteman, div. bakkers, leuke boetieks en gezellige restaurants. Het NS-station met rechtstreekse verbinding naar Haarlem, Alkmaar en Amsterdam Centraal, diverse sportfaciliteiten, het historische stadshart van Haarlem en de dorpskern van Overveen liggen tevens op korte fietsafstand. En wil je genieten van de kust met de mooie stranden en duinen van Bloemendaal/Zandvoort, de diverse natuurgebieden w.o. Caprera met een magnifiek open luchttheater en het Nationaal Park Kennemerduinen ook daar ben je zo. En niet te vergeten liggen de uitvalswegen o.a. naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden in de directe woonomgeving.

Indeling:
Parterre: via het zijentree met halfronde deur bereik je de ruime hal met mooie glas-in-lood raampartijen. De hal is voorzien van een garderobekast, een kelderkast, een wijn-/provisiekast, een zwevend toilet met fontein en biedt toegang tot de woonkamer en via openslaande stalen taatsdeuren ook de eet-/tuinkamer en de keuken. De lichte woonkamer is aan de zijkant van de villa gesitueerd en is voorzien van veel raampartijen, openslaande deuren naar het zijterras, 2 boekenkasten, schilderijlijsten, een eikenhouten vloer en een open haard. De eet-/tuinkamer ligt aan de achterzijde van de villa en is voorzien van openslaande en 2 extra deuren naar het zonnige terras. Deze kamer heeft een inbouwkast, een eikenhouten vloer en biedt tevens toegang tot de eetkeuken. De keuken is in 2011 aangebouwd. De luxe keuken is op maat gemaakt en is grotendeels voorzien van houten keukenkasten, een zeer diepe kast en een op maat gemaakte eetbar. Tevens is de keuken voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur w.o. een stoomoven en koffiemachine, een Liebherr wijnklimaatkast, een Quooker, een Borretti oven en een 5 pits Borretti kookplaat met teppanyaki plaat. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de keuken vind je een deur naar de tuin. Door de lange lichtstraat is de keuken heerlijk licht. Via een stalen schuifdeur is de tv-/studeerkamer via de keuken bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand en een extra zijraam. Zowel de keuken, de tv-/studeerkamer als de eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

De 1e Verdieping is via een bordestrap bereikbaar. De overloop is ruim en biedt toegang tot de badkamer en 5 slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is voorzien van 2 vaste kastenwanden en biedt tevens toegang tot de badkamer. De moderne nette badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een zwevend toilet, een dubbele wastafel, een inbouwkast, een handdoekradiator en vloerverwarming. Aan de voorzijde van de villa vind je een ruime slaapkamer met een extra zijraam en inbouwkasten. Zowel aan de linker als aan de rechterzijde van de villa vind je een slaapkamer met een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is via openslaande deuren op de overloop bereikbaar, heeft een halfronde vorm en is voorzien van veel raampartijen.

De 2e verdieping is bereikbaar via een vast trap en bestaat uit een bergzolder, een diepe kast en een vaste kast. Tevens vind je op de overloop een kast met de cv-ketel en een boiler en een vaste kastenwand voorzien van een wasmachine/droger aansluiting. De overloop biedt toegang tot de 2e badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde en zijzijde zijn voorzien van een dakkapel en een inbouwkast. De torenkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, een Velux dakraam en een vaste kast. De moderne nette badkamer bevindt zich aan de zijkant van de villa en is voorzien van een douche, een wastafel, een zwevend toilet en een dakkapel

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 298 m2, inhoud ca. 1175 m3 en 2100 m2 eigen grond
* Veel privacy
* Rieten kap met bliksemafleider
* Stijlvolle dakopbouw 2011
* Energielabel C
* Vrije ligging aan achterzijde
* Zeer zonnige en fraai aangelegde en geheel door hekken omheinde tuin
* Eigen bron met sprinklerinstallatie
* Tuin voorzien van elektrische grasmaaier
* Uitstekende mogelijkheid voor parkeren meerdere voertuigen op eigen terrein
* Elektrisch laadpunt
* Alarminstallatie en sensor bewegingslichten rondom aanwezig
* Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
* Grotendeels voorzien van eiken houten parketvloeren
* Parterre en buitenterras voorzien van sonos systeem
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg