Kennemerweg 6, Bloemendaal

Geniet van vrijstaand wonen met een overvloed aan privacy in deze prachtige villa, perfect gelegen op een zonnig perceel van 2100 m2 eigen grond. Plus, je hebt hier de mogelijkheid om bijv. een kangoeroewoning of een guesthouse toe te voegen aan de zeer diepe tuin, waardoor je van deze unieke locatie jouw droomplek maakt. In 2011 is onder architectuur van Collo architecten deze villa voorzien van een stijlvolle dakopbouw en is er aan de zijkant een moderne uitbouw gerealiseerd. Hierdoor is er op alle verdiepingen een heerlijke comfortabele leefruimte gecreëerd en straalt deze rietgedekte villa een tijdloze elegantie uit. Met maar liefst 11 kamers en 2 badkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor grote gezinnen, terwijl het toch knus en warm aanvoelt.
De villa is een toonbeeld van vakmanschap, met zijn prachtige rieten kap, Vlaams verband metselwerk, en authentieke details zoals glas-in-lood ramen en houtsnijwerk. De comfortabele indeling en fijne maatvoering maken het plaatje compleet.
De diepe, fraai aangelegde tuin, ontworpen in 2002, strekt zich ca. 50 meter uit en biedt een oase van rust. Met een groot zonnig terras, 2 vrijstaande schuren en een ruime oprit met elektrisch laadpunt aan de voorzijde, is dit de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier binnen en buiten van optimale privacy.
Op slechts enkele minuten fietsen van de dorpskern van Bloemendaal vind je allerlei voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en restaurants. Het NS-station met verbindingen naar Haarlem, Alkmaar en Amsterdam Centraal, evenals sportfaciliteiten en de historische stadshart van Haarlem, zijn ook gemakkelijk bereikbaar. En voor liefhebbers van de kust en natuur liggen de prachtige stranden en duinen van Bloemendaal/Zandvoort, natuurgebied Caprera met zijn openluchttheater, en het Nationaal Park Kennemerduinen binnen handbereik. Met uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden in de nabije omgeving is deze villa de perfecte uitvalsbasis.

Indeling:
Parterre: via het zijentree met halfronde deur bereik je de ruime hal met mooie glas-in-lood raampartijen. De hal is voorzien van een garderobekast, een kelderkast, een wijn-/provisiekast, een zwevend toilet met fontein en biedt toegang tot de woonkamer en via openslaande stalen taatsdeuren ook de eet-/tuinkamer en de keuken. De lichte woonkamer is aan de zijkant van de villa gesitueerd en is voorzien van veel raampartijen, openslaande deuren naar het zijterras, 2 boekenkasten, schilderijlijsten, een eikenhouten vloer en een open haard. De eet-/tuinkamer ligt aan de achterzijde van de villa en is voorzien van openslaande en 2 extra deuren naar het zonnige terras. Deze kamer heeft een inbouwkast, een eikenhouten vloer en biedt tevens toegang tot de eetkeuken. De keuken is in 2011 aangebouwd. De luxe keuken is op maat gemaakt en is grotendeels voorzien van houten keukenkasten, een zeer diepe kast en een op maat gemaakte eetbar. Tevens is de keuken voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur w.o. een stoomoven en koffiemachine, een Liebherr wijnklimaatkast, een Quooker, een Borretti oven en een 5 pits Borretti kookplaat met teppanyaki plaat. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de keuken vind je een deur naar de tuin. Door de lange lichtstraat is de keuken heerlijk licht. Via een stalen schuifdeur is de tv-/studeerkamer via de keuken bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand en een extra zijraam. Zowel de keuken, de tv-/studeerkamer als de eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

De 1e Verdieping is via een bordestrap bereikbaar. De overloop is ruim en biedt toegang tot de badkamer en 5 slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is voorzien van 2 vaste kastenwanden en biedt tevens toegang tot de badkamer. De moderne nette badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een zwevend toilet, een dubbele wastafel, een inbouwkast, een handdoek radiator en vloerverwarming. Aan de voorzijde van de villa vind je een ruime slaapkamer met een extra zijraam en inbouwkasten. Zowel aan de linker als aan de rechterzijde van de villa vind je een slaapkamer met een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is via openslaande deuren op de overloop bereikbaar, heeft een halfronde vorm en is voorzien van veel raampartijen.

De 2e verdieping is bereikbaar via een vast trap en bestaat uit een bergzolder, een diepe kast en een vaste kast. Tevens vind je op de overloop een kast met de cv-ketel en een boiler en een vaste kastenwand voorzien van een wasmachine/droger aansluiting. De overloop biedt toegang tot de 2e badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde en zijzijde zijn voorzien van een dakkapel en een inbouwkast. De torenkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, een Velux dakraam en een vaste kast. De moderne nette badkamer bevindt zich aan de zijkant van de villa en is voorzien van een douche, een wastafel, een zwevend toilet en een dakkapel

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 298 m2, inhoud ca. 1175 m3 en 2100 m2 eigen grond
* Veel privacy
* Energielabel C
* Mogelijkheid voor het realiseren van een zgn “KANGOEROE” woning in tuin
* Rieten kap met bliksemafleider
* Stijlvolle dakopbouw 2011
* Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
* Grotendeels voorzien van eiken houten parketvloeren
* Parterre en buitenterras voorzien van Sonos systeem
* Vrije ligging
* Zeer zonnige en fraai aangelegde en geheel door hekken omheinde tuin
* Eigen bron met sprinklerinstallatie
* Tuin voorzien van elektrische robot grasmaaier
* Uitstekende mogelijkheid voor parkeren meerdere voertuigen op eigen terrein
* Elektrisch laadpunt
* Alarminstallatie en sensor bewegingslichten rondom aanwezig
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg