Nico Andriessenstraat 24, Haarlem

PUUR* wonen in deze moderne en zo te betrekken gezinswoning (ca. 127 m2), gelegen aan de rand van het bruisende stadshart van Haarlem. Als je comfortabel (energielabel A) wilt wonen, dan is dit het ideale huis! Het ligt in een rustige voetgangersstraat en is dus ideaal voor kinderen. De woning is in 2011 gebouwd en in 2021 is de badkamer vernieuwd. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een fijne en sfeervolle woonkamer met open keuken, schuifpui naar de zonnige achtertuin, welke gelegen is op het Zuiden, mét achterom en een eigen afgesloten parkeerplaats. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Kom kijken en laat je verrassen!

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 127m²
* Zonnige achtertuin op het zuiden
* In 2011 gebouwd
* Turn-key op te leveren
* Voorzien van 8 zonnepanelen
* Energielabel A (eventueel korting op hypotheekrente)
* Eigen parkeerplaats (eigendom)
* Gelegen in een rustige voetgangersstraat
* Nabij het groen en padelbanen van het Reinaldapark
* Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Haarlem
* Uitvalswegen A9, Schipholweg, A4 zijn op enkele minuten afstand bereikbaar, binnen 20 minuten met de auto in Amsterdam
* Op loopafstand van het station Spaarnwoude en Amsterdam Centraal is in 15 minuten te bereiken met de trein
* Verschillende winkels en eetgelegenheden om de hoek

De ligging aan de oostkant van Haarlem is ideaal: binnen 10 minuten ben je in het Centrum van Haarlem, in 15 minuten ben je in Amsterdam vanaf het treinstation Haarlem-Spaarnwoude. Het Reinaldapark met o.a. diverse padelbanen is op loopafstand.

Indeling
Begane grond: entree, hal met zwart stalen deur, toilet en toegang tot de trapkast met veel bergruimte. Fijne en sfeervolle woonkamer met parketvloer/houten vloer met vloerverwarming, schuifpui naar de achtertuin, de open keuken is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Zonnige achtertuin, voorzien van elektrisch zonnescherm en met een ruime berging en toegang naar je eigen parkeerplaats.

1e Verdieping: overloop, aan de voorzijde en aan de achterzijde ruime slaapkamers. Ruime moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, stook/wasruimte met de opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine- en droger aansluiting, ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Zie voor de indeling en de afmetingen de plattegronden.

– English text –

PUUR* living in this modern and move-in family home (approx. 127 m2), located on the edge of Haarlem’s bustling city centre. If you want to live comfortably (energy label A), this is the ideal house! Located in a quiet pedestrian street, it is ideal for children. The house was built in 2011 and the bathroom was renewed in 2021. The house has four spacious bedrooms, a nice and cosy living room with open kitchen, sliding doors to the sunny back garden, which is located on the South, with back entrance and a private enclosed parking space. The house is located in a child-friendly neighbourhood. Come take a look and be surprised!

Plus points
* Living area approx. 127m²
* Sunny south-facing back garden
* Built in 2011
* Can be delivered turn-key
* equipped with 8 solar panels
* Energy label A (possible discount on mortgage interest)
* Private parking space (owned)
* Located in a quiet pedestrian street
* Near the greenery and padel courts of the Reinalda Park
* Within 10 minutes cycling you are in the centre of Haarlem
* Major roads A9, Schipholweg, A4 are only a few minutes away, within 20 minutes by car in Amsterdam
* At walking distance from Spaarnwoude station and Amsterdam Central Station can be reached in 15 minutes by train
* Various shops and eateries around the corner

The location on the east side of Haarlem is ideal: within 10 minutes you can be in the centre of Haarlem, in 15 minutes you can be in Amsterdam from the Haarlem-Spaarnwoude train station. The Reinaldapark with its various padel courts is within walking distance.

Layout
Ground floor: entrance hall with black steel door, toilet and access to the stairs cupboard with lots of storage space. Nice and cosy living room with parquet/wood floor with underfloor heating, sliding doors to the back garden, the open kitchen is modern and equipped with all necessary built-in appliances. Sunny backyard, equipped with electric awning and with a spacious storage room and access to your own parking space.

1st floor: landing, front and rear spacious bedrooms. Spacious modern bathroom with walk-in shower, bathtub, toilet and washbasin.

2nd floor: landing, front bedroom, boiler room with central heating system, mechanical ventilation, washing machine and dryer connections, spacious rear bedroom.

See floor plans for layout and dimensions.