Nieuwe Looiersstraat 96-1, Amsterdam

***ENGLISH BELOW***

PUUR* Wonen
Welkom bij dit prachtige appartement van 69 m2 met een vloeroppervlakte van 106m2 verdeeld over drie verdiepingen. Het appartement en het pand is recent volledig verbouwd met o.a. een nieuwe fundering en intern erg goed afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen. Daarnaast is het appartement gelegen op EIGEN GROND. Nieuwsgierig? Neem snel contact op voor het inplannen van een bezichtiging!

INDELING
Via de gedeelde entree bereikt u de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer met drie ramen aan de voorzijde en open keuken zijn stijlvol ingericht. De keuken beschikt over een groot kookeiland, is van alle gemakken voorzien en biedt veel opbergruimte. Naast de keuken bevindt zich nog een separaat toilet.

Op de tweede verdieping vindt u een ruime slaapkamer met een luxe badkamer en-suite. De badkamer is uitgerust
met een dubbele wastafel, inloopdouche, bad en een toilet. Mocht u geen behoefde hebben aan deze loft-achtige opstelling dan kan er heel eenvoudig een muur tussen de badkamer en slaapkamer geplaatst worden.

Op de derde verdieping, ook wel de zolder, bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze ruimte is ingericht als slaapkamer, maar kan ook dienen als werkkamer. Overigens is hier ook de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden. Deze verdieping is officieel maar 8,2 m2 gebruikers oppervlakte, maar heeft een vloer oppervlakte van 35,2 m2, dus super geschikt om veel spullen op te slaan.

Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer, grote ramen en een mooi plafond met karakteristieke oude houten balken.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning bevindt zich in het stadscentrum, tussen het Frederiksplein en de Weteringschans, waardoor het in het hart van Amsterdam ligt. Nabij liggen de Utrechtsestraat, de Amstel, de grachtengordel, de Ferdinand Bolstraat, de Van Woustraat en de beroemde Albert Cuypstraat. Er is een breed scala aan gezellige restaurants, cafés en winkels beschikbaar in de buurt. Bovendien ligt het Sarphatipark op slechts een paar minuten loopafstand, perfect voor ontspanning in de zon.

De woning is gemakkelijk bereikbaar per auto vanaf de ringweg A10 via de S112, met voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Met metrolijn 52 (noord/zuidlijn) is het Centraal Station binnen 10 minuten te bereiken. Tramlijn 1 gaat van station Muiderpoort naar station Lelylaan, tramlijn 24 van Frederiksplein naar de Boelelaan/Vu, en tramlijn 4 van Station Rai naar Centraal Station. Daarnaast ligt station Amstel op slechts een paar minuten fietsen afstand.

EIGENDOMS SITUATIE
Het appartement is gelegen op EIGEN GROND en NIEUWE fundering

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren wordt intern beheerd en bestaat uit 4 appartementsrechten. Er zijn jaarlijkse vergaderingen en er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-.

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 1634;
– Totale renovatie 2013;
– Nieuwe fundering 2018;
– 69,2 m2 wonen;
– 106,8 m2 vloeroppervlakte;
– Servicekosten €100,-;
– Loft-achtige woning maar toch meerdere verdiepingen;
– Moderne keuken en badkamer;
– Goed onderhouden en luxe afgewerkt;
– Het appartement is gelegen in hartje centrum;
– Oplevering kan snel.

PUUR* Living
Welcome to this beautiful 69m2 flat with a floor area of 106m2 spread over three floors. The flat and property has recently been completely rebuilt including a new foundation and internally very well finished with high-quality materials. In addition, the flat is situated on OWN GROUND. Curious? Contact us soon to schedule a viewing!

LAYOUT
Via the shared entrance, you reach the front door of the flat on the first floor. The cosy living room with three windows at the front and open kitchen are stylishly decorated. The kitchen has a large cooking island, is fully equipped and offers plenty of storage space. Next to the kitchen is a separate toilet.

On the second floor, you will find a spacious bedroom with a luxurious bathroom en-suite. The bathroom is equipped
with a double sink, walk-in shower, bath and toilet. Should you not feel the need for this loft-like arrangement, a wall between the bathroom and bedroom can be placed very easily.

On the third floor, aka the attic, you will find the second bedroom. This space is set up as a bedroom, but can also serve as a study. Incidentally, the connection for the washing machine and dryer can also be found here. This floor is officially only 8.2 m2 user area, but has a floor area of 35.2 m2, so super suitable for storing lots of stuff.

The entire flat has a beautiful wooden floor, large windows and a beautiful ceiling with characteristic old wooden beams.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The property is located in the city centre, between Frederiksplein and Weteringschans, putting it in the heart of Amsterdam. Nearby are the Utrechtsestraat, the Amstel River, the ring of canals, the Ferdinand Bolstraat, the Van Woustraat and the famous Albert Cuypstraat. A wide range of cosy restaurants, cafés and shops are available nearby. Moreover, the Sarphatipark is just a few minutes’ walk away, perfect for relaxing in the sun.

The property is easily accessible by car from the A10 ring road via S112, with plenty of parking nearby. By metro line 52 (north/south line), Central Station can be reached within 10 minutes. Tram line 1 goes from Muiderpoort station to Lelylaan station, tram line 24 from Frederiksplein to de Boelelaan/Vu, and tram line 4 from Station Rai to Central Station. In addition, Amstel station is just a few minutes’ cycle ride away.

OWNERSHIP SITUATION
The flat is situated on OWN GROUND and a NEW foundation

OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association is managed internally and consists of 4 flat rights. There are annual meetings and a reserve fund. The monthly service charge is €100.

DETAILS
– Situated on own land;
– Built in 1634;
– Total renovation 2013;
– New foundation 2018;
– 69,2 m2 living;
– 106,8 m2 floor area;
– Service charge €100;
– Loft-like house yet multiple floors;
– Modern kitchen and bathroom;
– Well maintained and luxuriously finished;
– The flat is located in the heart of the city centre;
– Delivery can be quick.