Plantage Lepellaan 2, Amsterdam

PUUR* WONEN:
Uniek wonen in een monumentaal heel pand in de geliefde Plantagebuurt, een rustige oase midden in
Amsterdam, op EIGEN grond! Met een zonnige terrastuin op het zuidoosten, een royale indeling over
drie verdiepingen en een ideale ligging. Deze prachtig woning is gelegen in een charmante zijstraat
tussen de Plantage Middenlaan en Plantage Muidergracht, op een steenworp afstand van Artis. In de
directe omgeving zijn tevens diverse restaurants, winkels en culturele voorzieningen te vinden.

INDELING:
Bij binnenkomst via de entree en hal valt direct de lichte, ruime woonkamer met zeer hoge plafonds
op. Aangrenzend vindt u de royale, open eetkeuken met prachtig uitzicht op de zonnige tuin. De
keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven en grill,
afzuigkap, afwasmachine en een losse Amerikaanse koelkast. De woonkamer biedt genoeg ruimte
voor een riante zithoek, met daarbij een karakteristieke openhaard wat zorgt voor extra warmte en
gezelligheid in de woonkamer. Via de tweede hal met toegang tot een toilet met fontein bereikt u met
de trap de eerste verdieping. Hier is ook de deur naar de achtertuin, deze ligt op het Zuidoosten en
heeft dus ochtendzon.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is volledig gewijd aan comfort. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met
volop opbergruimte en een privébadkamer. De en-suite badkamer is van alle gemakken voorzien; een
ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens een wateraansluiting
voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers te vinden: een riante slaapkamer aan de voorzijde
met genoeg ruimte voor kasten en eventueel een studiehoek daarbij. De tweede slaapkamer bevindt
zich aan de achterzijde met praktisch ingebouwde kasten. Daarnaast beschikt deze verdieping over
een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

OMGEVING EN LIGGING
Deze woning combineert rust en levendigheid in de Plantagebuurt. De Plantagebuurt is een zeer
geliefde en gezellige buurt met veel restaurants, cafés en winkels. Geniet van een wandeling door de
Hortus Botanicus of het Wertheimpark, of bezoek een van de vele restaurants en culturele instellingen
in de buurt. Bovendien is het stadscentrum binnen handbereik.

Het appartement is goed te bereiken met eigen vervoer met een goede aansluiting op de Ringweg A-
10 via de IJtunnel en de Piet Heintunnel. Het Centraal station is met tien minuten fietsen te bereiken.
Openbaar vervoer per tram (lijnen 1, 7 en 19 op Sarphatistraat; lijn 14 op Plantage Middenlaan) en
metro (Waterlooplein en Weesperplein) in de directe nabijheid.

BIJZONDERHEDEN
* Eigen grond
* Heel pand, geen VVE
* Energielabel B
* Geïsoleerde begane grond vloer
* Drie ruime slaapkamers
* Twee badkamers, waarvan 1 met een bad
* Achtertuin op het zuidoosten
* Ruime woonkamer met karakteristieke openhaard
* Beschermd monument volgens de Gemeentewet
* Rustige locatie, maar gelegen in het centrum
* Oplevering in overleg