Von Brucken Focklaan 31, Heemstede

Deze halfvrijstaande gezinswoning met zonnige tuin, royale oprit en vrijstaande garage biedt een fijne woonplek voor het hele gezin in de geliefde en rustige Componistenbuurt. Het huis staat op een zonnig perceel van 357 m2 eigen grond en bestaat o.a. uit een woonkamer, een keuken, 4 slaapkamers, een badkamer en een zolder. Het is netjes onderhouden maar dient naar de eisen en wensen van nu gerenoveerd te worden. Het is een comfortabel (gezins)huis maar heb je behoefte aan meer ruimte dan zijn er uitstekende mogelijkheden (zie impressie) om de woning verder uit te bouwen aan de achter- en zijkant, wat de leefruimte op de parterre aanzienlijk kan vergroten. Door het plaatsen van een dakopbouw heb je de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.
Aan de voorkant ligt een ruime voortuin met een oprit naar de achtergelegen vrijstaande stenen garage. De oprit is zeer royaal en hier heb je de mogelijkheid om meerdere voertuigen te plaatsen. De ca. 19 meter diepe achtertuin is extra breed en ligt op het noordwesten. Zowel de voortuin als de achtertuin hebben een uitstekende ligging op de zon.
Ook de ligging van deze twee-onder-een kap woning is gunstig. Met enkele minuten fietsen sta je op de Binnenweg, de Raadhuisstraat of in de Jan van Goyenstraat waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, veel leuke boetieks, cafés en restaurants vindt en waar wekelijks een markt wordt gehouden. Met enkele minuten fiets je naar het bruisende stadshart van Haarlem met een rijk aanbod aan winkels, cultuur en uitgaansgelegenheden, naar vele natuurgebieden en naar het strand en de zee. De woning ligt dichtbij het NS-station met directe verbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. En met de auto zijn uitvalswegen snel bereikbaar.
De kinderen lopen zo vanuit deze fijne gezinswoning naar de basisschool in de laan of fietsen eenvoudig naar een middelbare school in de buurt. Dichtbij liggen diverse sportfaciliteiten, een overdekt zwembad en wandelbos Groenendaal met een kinderboerderij, een speeltuin en een restaurant. Achter het Spaarne Gasthuis Heemstede ligt een leuke speeltuin met een voetbalveldje en diverse klimtoestellen. Deze woning biedt niet alleen een fijne leefruimte, maar ook een veelzijdige, gezinsvriendelijke omgeving met alles wat je nodig hebt in de directe nabijheid.

Indeling:
Parterre: entree, hal voorzien van ruime trapkast met wasmachine aansluiting en net toilet met fontein, lichte woonkamer voorzien van parketvloer en deur naar tuin, nette keuken met enige inbouwapparatuur en deur naar tuin, via hal trap naar…..
1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde, zijkamer aan voorzijde met vaste kastenwand, eenvoudige badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, 2 slaapkamers aan achterzijde waarvan 1 met wastafel, via overloop vlizotrap naar…..
2e Verdieping: ruime zolder met dakraam en cv-ketel

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 105 m2 na plaatsen vast trap naar zolder. inhoud ca. 366 m3 en 357 m2 eigen grond
* Fijn gezinshuis
* Uitstekende uit- en aanbouwmogelijkheden (zie impressie parterre)
* Mogelijkheid voor extra slaapkamers d.m.v. dakopbouw
* Zeer diepe zonnige tuin
* Grote oprit
* Vrijstaande stenen garage
* Parterre voor- en achterzijde voorzien van zonwering
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg