Bos en Vaartstraat 18, Haarlem

PUUR* wonen: in dit heerlijk lichte familiehuis in het Bos en Vaart kwartier. Met 206 m² woonoppervlakte, 6 slaap-/werkkamers en 2 badkamers biedt deze woning een rijke uitstraling en fraaie authentieke details, zoals hoge ornamenten plafonds, marmeren entree, een sfeervolle woonkamer en-suite, een originele marmeren schouw en een open haard. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke, zonnige tuin met veel privacy.

Locatie
De Bos en Vaartstraat ligt in het gezellige en kindvriendelijke Bos & Vaartkwartier, op slechts 50 meter van Nederlands oudste stadsbos: De Haarlemmerhout. De statige herenhuizen in deze buurt zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen, wat zorgt voor een unieke en tijdloze uitstraling. Vanuit huis wandel je zó naar de gezellige binnenstad, diverse scholen en sportclubs. Bovendien is de ligging ideaal ten opzichte van openbaar vervoer (stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation Houtplein) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Goed om te weten
* Energielabel C
* Geheel dubbelglas, 18 zonnepanelen (2021)
* Gemetselde fundering, zie gemeente Haarlem funderingskaart
* Heerlijk familiehuis voor grotere gezinnen met werk/logeer en /of privacy voor Au pair
* Kindvriendelijker gaat het niet worden dan wonen in het Bos en Vaartkwartier
* NS-station Haarlem: 10 minuten fietsen
* NS-station Heemstede: 7 minuten fietsen, directe verbinding naar Leiden en Den Haag
* Kinderboerderij de Houthoeve: 10 minuten lopen
* Winkelstraat de Grote Houtstraat 5 minuten fietsen
* oplevering in overleg (maar mogelijk voor het nieuwe schooljaar!)

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kan je downloaden via onze eigen website.

Indeling
Begane grond: Voortuin, entree vestibule met fraai marmeren vloer en lambrisering en meterkast, ruime gang met garderobe, toilet met fontein en kelder droog en op stahoogte. Woonkamer met heel veel licht en erker met glas in lood ramen aan de voorzijde, marmeren schouw met open hout haard en suite hoge ornamenten plafonds. Eetkamer en uitbouw met openslaande deuren naar zonnige achter tuin. Halfopen Keuken met diverse inbouw apparatuur en raampartij naar de achtertuin.

Eerste etage: Overloop, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, aparte waskamer met cv opstelling. Aan de voorzijde een slaap/werkkamer met balkon en glas in loodraam, aan de achter een (hoofd) slaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar terras.

Tweede etage (kinder etage): Grote overloop met daklicht, eiken vloerdelen, 4 kinder/slaap/logeer/werkkamers met vaste kasten en 2e badkamer met inloopdouche wastafel en toilet.

*ENGLISH*

PUUR* living: in this wonderfully bright family home in the Bos en Vaart quarter. With 206 m² of living space, 6 bedrooms/offices, and 2 bathrooms, this home offers an elegant atmosphere with beautiful authentic details, such as high ornamental ceilings, a marble entrance, a charming en-suite living room, an original marble fireplace, and a wood-burning stove. Additionally, the house features a lovely sunny garden with plenty of privacy.

Location
Bos en Vaartstraat is located in the charming and family-friendly Bos & Vaart quarter, just 50 meters from the Netherlands’ oldest city forest: De Haarlemmerhout. The stately townhouses in this neighborhood were designed by various architects before or around 1900, giving the area a unique and timeless character. From the house, you can easily walk to the vibrant city center, various schools and sports clubs. Public transport options are excellent, with Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations and Houtplein bus station nearby. Major highways provide quick access to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and The Hague. The dunes and the beach are also easily reachable by bike.

Good to know
* Energy label: C
* Fully double-glazed, 18 solar panels (installed in 2021)
* Solid brick foundation (see Haarlem municipal foundation map)
• Perfect family home for larger families, with space for a home office, guests, or an au pair
* It doesn’t get more child-friendly than living in the Bos en Vaart quarter!
* Haarlem train station: 10-minute bike ride
* Heemstede train station: 7-minute bike ride (direct connection to Leiden & The Hague)
* Children’s petting farm “De Houthoeve”: 10-minute walk
* Shopping street “Grote Houtstraat”: 5-minute bike ride
* Flexible move-in date (possible before the new school year!)

See the floor plans for layout and dimensions.

Ground floor: Front garden, entrance vestibule with beautiful marble flooring and paneling, meter cupboard, spacious hallway with coat rack, toilet with washbasin, and a dry, walk-in basement. Bright living room with a bay window featuring stained glass, marble fireplace with wood-burning stove, and high ornamental ceilings.
Dining room and extension with French doors to sunny rear garden. Semi-open Kitchen with various built-in appliances and window to the rear garden.

First floor: Landing, spacious bathroom, bathtub, a walk-in shower, and a double sink. Separate laundry room with central heating system. At the front a bedroom/study with balcony and stained-glass window, at the rear a (main) bedroom with fixed wardrobe and French doors to terrace.

Second floor (children’s floor): Large landing with skylight and oak flooring. Four bedrooms (ideal for children, guests, or a home office), all with built-in wardrobes. Second bathroom with walk-in shower, sink, and toilet.