De Ruijterplein 5, Haarlem

PUUR* wonen aan het De Ruijterplein 5. Sfeervolle jaren ‘30 woning met heerlijke tuin.

Ben je op zoek naar een woning met karakter, licht en een prachtige sfeer? Dan is deze mooie jaren ‘30 woning aan het De Ruijterplein in Haarlem precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden woning is een prachtig voorbeeld van de charmante details die zo typerend zijn voor de jaren ‘30, zoals glas-in-loodramen, schouwen, paneeldeuren, granito vloeren en mooi tegelwerk. Wanneer de zon door de glas-in-loodramen schijnt, ontstaat er een betoverend kleureffect in de woning.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?

– Karaktervolle details: De woning heeft alle charme die je van een jaren ’30 woning mag verwachten. De authentieke elementen zoals de glas-in-loodramen, originele schouwen en paneeldeuren geven de woning een warme en sfeervolle uitstraling.

– Licht en ruimte: Dankzij de grote ramen en de gunstige ligging komt er volop natuurlijk licht naar binnen, waardoor de woning altijd licht en fris aanvoelt.

– Prachtige tuin: De woning ligt vrij aan een groen plantsoen en heeft geen directe overburen, wat zorgt voor veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. De voortuin ligt op het oosten en is ideaal om ‘s ochtends van de zon te genieten, terwijl de achtertuin met middag/avondzon perfect is om lekker buiten te zitten tijdens een borrel of heerlijk diner. In de achtertuin staat een geïsoleerde schuur met gezellige veranda, ideaal voor het opbergen van spullen of als extra werkruimte. Er is ook een praktische achterom, wat extra gemak biedt.

– Modern comfort: De woning is vanaf 2020 grotendeels gemoderniseerd, wat betekent dat je hier instapklaar kunt wonen. Er is een nieuwe open keuken gerealiseerd en een moderne badkamer toegevoegd, terwijl de woning perfect onderhouden is. Je kunt hier direct van start zonder dat er nog iets hoeft te gebeuren!

– Veel ruimte: Met 4 goede slaapkamers en een extra werk-/kleedkamer is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De kamers zijn ruim, licht en ideaal in te richten naar je eigen wens.

– Toplocatie: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, is dit de ideale plek voor gezinnen. Het zwembad de Houtvaart ligt letterlijk naast de deur, en het centrum van Haarlem met al haar voorzieningen ligt op loopafstand. Bovendien ben je vanuit hier ook zo in het buitengebied, bos of duinen – perfect voor natuurliefhebbers!

Deze woning biedt PUUR* wonen met alles wat je zoekt: karakter, ruimte, licht en een ideale locatie. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met sfeer en modern comfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning!

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kunt u downloaden via onze eigen website.

Goed om te weten:
* Goed onderhouden en zeer sfeervolle jaren ‘30 woning
* Woonoppervlak ca. 114 m2 (zie meetrapport)
* Vrije en groene ligging aan mooi plantsoen
* Veel authentieke details zoals glas-in-loodramen, schouwen, paneeldeuren, granito vloeren
* 4 slaapkamers en een extra werk-/kleedkamer
* Nieuwe open keuken (v.v. apparatuur) en moderne badkamer
* Fijne voor- en achtertuin met de hele dag zon
* Achtertuin met berging, gezellige veranda en praktische achterom
* Vanaf 2020 grotendeels gemoderniseerd en makkelijk te betrekken
* Buitenschilderwerk in 2024 gedaan
* Nieuwe HR combiketel geplaatst in 2020
* Isoparels in de kruipruimte en dakisolatie
* Energielabel C
* Fundering op betonpalen (zie bouwtekening)
* Geweldige locatie nabij het zwembad de Houtvaart en op loopafstand van het centrum van Haarlem
* Snelle toegang tot het buitengebied, bos en duin
* Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond: entree/tochtportaal, gang met trapkast en toiletruimte. Lichte woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur. Zitgedeelte aan de voorzijde met schouw en open haard. Eetgedeelte aan de achterzijde met schouw, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Achtertuin op het westen met geïsoleerde schuur, veranda en achterom.

1e Verdieping: overloop met toiletruimte. Ruime slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer aan voorzijde met vrij zicht over plantsoen. Kleinere werk-/kleedkamer voorzijde.

2e Verdieping: ruime overloop met bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en cv-ketel. Slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer aan achterzijde met dakkapel en bergruimte achter knieschotten.

*ENGLISH*

PUUR* living at De Ruijterplein 5. Attractive 1930s home with lovely garden.

Are you looking for a house with character, light and a beautiful atmosphere? Then this beautiful 1930s house on De Ruijterplein in Haarlem is just what you are looking for. This well-maintained house is a wonderful example of the charming details so typical of the 1930s, such as stained-glass windows, fireplaces, panel doors, granite floors and beautiful tiling. When the sun shines through the stained-glass windows, an enchanting colour effect is created in the house.

What makes this property so special?

– Characterful details: The house has all the charm you would expect from a 1930s home. The authentic elements such as the stained-glass windows, original fireplaces and panel doors give the house a warm and attractive feel.

– Light and space: Thanks to the large windows and the favourable location, plenty of natural light enters the house, which always feels light and fresh.

– Beautiful garden: The house is located on a green park and has no direct neighbours, ensuring privacy and a wonderful feeling of freedom. The front garden faces east and is ideal for enjoying the sun in the morning, while the back garden with afternoon/evening sun is perfect for sitting outside during drinks or a delicious dinner. In the back garden is an insulated shed with cosy veranda, ideal for storing things or as an extra work space. There is also a practical back entrance, offering extra convenience.

– Modern comfort: The house has been largely modernised from 2020, which means you can live here ready to move in. A new open-plan kitchen has been fitted and a modern bathroom added, while the house is immaculately maintained. You can start living here right away with nothing left to do!

– Lots of space: With 4 good bedrooms and an extra work/dressing room, there is more than enough room for the whole family. The rooms are spacious, bright and ideal to furnish to your liking.

– Top location: Located in a quiet and child-friendly neighbourhood, this is the ideal place for families. The Houtvaart swimming pool is literally next door, and the centre of Haarlem with all its amenities is within walking distance. Moreover, from here you can also easily reach the countryside, woods or dunes – perfect for nature lovers!

This property offers PUUR* living with everything you’re looking for: character, space, light and an ideal location. Perfect for families looking for a home with atmosphere and modern comfort. Make an appointment for a viewing soon and discover the charm of this beautiful home for yourself!

See the floor plans for the layout and dimensions. You can download the brochure from our own website.

Good to know:
* Well maintained and very attractive 1930s house
* Living area approx. 114 m2 (see measurement report)
* Free and green location on beautiful park
* Many authentic details such as stained-glass windows, fireplaces, panel doors, granite floors
* 4 bedrooms and an extra work/bedroom
* New open kitchen (with appliances) and modern bathroom
* Nice front and back garden with all-day sunshine
* Back garden with storage, cosy veranda and practical back entrance
* From 2020 largely modernised and easy to move into
* Exterior painting done in 2024
* New HR combi boiler installed in 2020
* Iso-pearls in the crawl space and roof insulation
* Energy label C
* Foundation on concrete piles (see drawing)
* Great location near the Houtvaart swimming pool and within walking distance of the centre of Haarlem
* Quick access to the countryside, woods and dunes
* Acceptance in consultation

Layout
Ground floor: entrance/porch, hallway with stairs cupboard and toilet. Bright living room with open kitchen with built-in appliances. Sitting area at the front with fireplace. Dining area at the rear with fireplace, wood-burning stove and French doors to the garden. West-facing back garden with insulated shed, veranda and back entrance.

1st floor: landing with toilet. Spacious rear bedroom with French doors to balcony. Modern bathroom with walk-in shower and washbasin. Bedroom at the front with free view over park. Smaller work/ dressing room at the front.

2nd floor: spacious landing with storage space, connections for washing equipment and central heating boiler. Bedroom at the front with dormer window and storage space behind knee walls. Bedroom at rear with dormer window and storage space behind knee partitions.