Mr. Jan Gerritszlaan 31D, Haarlem

PUUR* wonen in dit heerlijk lichte 2-kamer appartement (voorheen 4) met 2 balkons en riante berging. Het appartement ligt op de 4e verdieping en biedt een vrij en groen uitzicht aan de voor- en achterzijde. Op de 2 balkons (noordoost en zuidwest) is er de hele dag door wel van de zon te genieten. Dit fijne appartement heeft wel weer een eigenaar nodig die zin heeft om tijd, geld en liefde te investeren en hier een moderne en comfortabele woning van te maken. Op eenvoudige wijze is hier minimaal 1 extra slaapkamer te realiseren. In het souterrain ligt nog een riante, eigen berging voor fietsen en opslag. Kom kijken en verken de mogelijkheden!

Locatie
Het Schoterbos, het Noorder Sportpark, de Hekslootpolder en het Pim Mullier stadion liggen op steenworp afstand en bieden volop ontspanning en sportvoorzieningen. Door de centrale ligging is de woning gunstig gelegen t.o.v. winkelcentrum Marsmanplein, Bloemendaal en Santpoort. Het stadscentrum van Haarlem en het strand met zijn voorliggende duinen bevinden zich op fietsafstand. Uitvalswegen in richting Amsterdam, Alkmaar en Den Haag in de directe omgeving.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Een brochure is te downloaden via onze eigen website.

Goed om te weten
* Ruim en licht appartement met vrij uitzicht
* Eenvoudig extra (slaap-)kamers te realiseren
* Woonoppervlakte 67m2 (zie meetrapport)
* Veel zon op de 2 balkons, noordoost en zuidwest
* Moderne HR combiketel uit 2021
* Dakisolatie in 2020
* Riante eigen berging van 17m2
* Actieve VvE; servicekosten € 165,- p/mnd
* Op loopafstand van het Schoterbos en winkelcentrum Marsmanplein
* Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, de duinen en het strand
* Vrij parkeren in de straat
* Aanvaarding in overleg, kan snel

Begane grond : entree/centrale hal, trappenhuis naar alle woonlagen. In het souterrain bevindt zich de eigen, ruime berging (ca. 17 m²).

4e Verdieping: entree/hal met toiletruimte en doucheruimte met wastafelmeubel. Dichte keuken aan de voorzijde met deur naar balkon op het noord-oosten. Ruime woonkamer met grote raampartijen en deur naar het balkon op het zuidwesten. Grote slaapkamer aan de achterzijde (v/h 2 kamers) met deur naar het balkon op het zuidenesten met bergkast.

* ENGLISH TEXT *

PUUR* living in this lovely bright 2-room apartment (formerly 4) with 2 balconies and spacious storage room. The apartment is located on the 4th floor and offers a free and green view to the front and rear. On the 2 balconies (northeast and southwest) you can enjoy the sun throughout the day. This fine apartment does need another owner who is willing to invest time, money and love to turn this into a modern and comfortable home. It is easy to realize at least one extra bedroom. In the basement is a spacious, private storage room for bicycles and storage. Come look and explore the possibilities!

Location
The Schoterbos, the Noorder Sportpark, the Hekslootpolder and the Pim Mullier stadium are just steps away and offer plenty of recreation and sports facilities. Due to its central location, the house is conveniently located to shopping Marsmanplein, Bloemendaal and Santpoort. The city center of Haarlem and the beach with its dunes are within cycling distance. Highways towards Amsterdam, Alkmaar and The Hague in the immediate vicinity.

For the layout and dimensions see the floor plans. A brochure can be downloaded from our website.

Good to know
* Spacious and bright apartment with open views
* Easy to realize additional (bed) rooms
* Living area 67m2 (see measurement report)
* Lots of sun on the 2 balconies, northeast and southwest
* Modern HR combi boiler from 2021
* Roof insulation in 2020
* Spacious private storage of 17m2
* Active VvE, service costs € 165, – p / month
* Within walking distance of the Schoterbos and Marsmanplein shopping center.
* Cycling distance from the center of Haarlem, the dunes and the beach
* Free parking in the street
* Acceptance in consultation, can be done quickly

Ground floor: entrance / central hall, staircase to all floors. In the basement is the private, spacious storage room (approx. 17 m²).

4th Floor: entrance/hallway with toilet and shower room with washbasin. Closed kitchen at the front with door to balcony facing north-east. Spacious living room with large windows and door to balcony facing south-west. Large bedroom at the rear (v/h 2 rooms) with door to balcony facing southwest with storage closet.