Zadelmakerslaan 90, Haarlem

PUUR* wonen: uit de drukte van de stad én toch in het centrum, rustig, veilig en met veel privacy in het groene Welgelegen. Dit royale en lichte 3-kamer appartement met woonkamer en balkon op het zuiden ligt tussen het centrum en de Haarlemmerhout, parallel aan de prachtige Gasthuissingel. Met de lift of de trap kom je op de 2e verdieping in dit lichte appartement met grote extra brede woonkamer, open keuken en twee ruime slaapkamers op het noorden. In de royale eigen berging op de begane grond aan de overzijde van het kleinschalige goed onderhouden appartementencomplex is ruimte genoeg voor o.a. fietsen en terrasmeubels. De rustige straat biedt voldoende parkeerplaatsen.
Het appartement ligt op loopafstand van de bruisende en gezellige Haarlemse binnenstad met zijn winkels, cafés en restaurants, culturele hotspots en historische gebouwen. Albert Heijn en Hema zijn op 5 minuten lopen. Liever een wandeling door het rustgevende groen van het authentieke stadsbos de Haarlemmerhout? Deze is te voet zo bereikt.
Tevens is het gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer (bushalte Haarlem-Centrum/Houtplein op 4 minuten lopen) en met de auto zit je binnen 5 minuten op de snelweg richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag.

Goed om te weten:
* Woonoppervlakte ca. 86 m² (nen gemeten)
* Vrije ligging, geen directe overburen
* Nieuw HR++ glas met ventilatierooster (april 2024)
* CV combi ketel 2021
* Eigen (fietsen) berging
* Parkeren middels parkeervergunning (direct verkrijgbaar)
* A-locatie: Rustig aan de rand van het centrum van Haarlem gelegen
* Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en op fietsafstand van het strand en de duinen
* Gezonde en actieve vereniging van eigenaren
* Notariskeuze koper
* Oplevering in overleg

Locatie
Dit appartement ligt aan de rand van het centrum van Haarlem. Stadsbos De Hout ligt op loopafstand, net als het bruisende stadsleven met winkels, ijssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Bar Bistro Felien, Cafe Colette, Fishbar Monk, en Café Mogador, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar, net als Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: bellentableau, centrale entree, lift.

2e verdieping: Hal met video intercom, toilet met wastafel, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde (noord), badkamer met douche, wastafel met wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Ruime lichte woonkamer met open keuken, twee extra bergkasten in de keuken waarvan één met cv-ketel. Vanuit de woonkamer vrij en groen uitzicht en toegang tot het ruime balkon. Op de begane grond aan de overzijde van de woning is de eigen berging gelegen.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kan je downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PUUR* living: out of the hustle and bustle of the city yet in the centre, quiet, safe and with lots of privacy in green Welgelegen. This spacious and bright 3-room flat with living room and south-facing balcony is located between the city centre and the Haarlemmerhout, parallel to the beautiful Gasthuissingel. Take the lift or the stairs to get to the 2nd floor in this bright flat with large extra-wide living room, open kitchen and two spacious bedrooms facing north. In the generous private storage room on the ground floor across from the small-scale well-maintained apartment complex, there is plenty of room for bicycles and patio furniture, among other things. The quiet street offers plenty of parking spaces.
The flat is within walking distance of the vibrant and cosy Haarlem city centre with its shops, cafés and restaurants, cultural hotspots and historical buildings. Albert Heijn and Hema are a 5-minute walk away. Prefer a walk through the peaceful greenery of the authentic city forest the Haarlemmerhout? This is easily reached on foot.
It is also conveniently located for public transport (bus stop Haarlem-Centrum/Houtplein is a 4-minute walk away) and by car you are on the highway towards Amsterdam, Schiphol or The Hague within 5 minutes.

Good to know:
* Living area approx. 86 m² (nen measured)
* Free location, no direct opposite neighbours
* New HR++ glass with ventilation grid (April 2024)
* Central heating combi boiler 2021
* Private (bicycle) storage
* Parking by parking permit (available immediately)
* A-location: Quietly located on the edge of the centre of Haarlem
* Conveniently located to various exit roads and within cycling distance of the beach and dunes
* Healthy and active owners association
* Seller’s choice of notary
* Delivery in consultation

Location
This flat is located at the edge of the centre of Haarlem. Stadsbos De Hout is within walking distance, as is the bustling city life with shops, ice cream parlour Garrone, studios, cafés and restaurants such as Bar Bistro Felien, Cafe Colette, Fishbar Monk, and Café Mogador, as well as entertainment venues and museums such as the Frans Hals and Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg and the Philharmonie. The flat is conveniently located to Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations, bus station De Tempelierstraat and arterial roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. The dunes and beaches are accessible by bike, as is Amsterdam.

Layout:
Ground floor: doorbells, central entrance, lift.

2nd floor: Hall with video intercom, toilet with washbasin, two spacious bedrooms at the front (north), bathroom with shower, washbasin with washbasin cabinet and washing machine connection. Spacious bright living room with open kitchen, two extra storage cupboards in the kitchen of which one with central heating boiler. From the living room free and green views and access to the spacious balcony. On the ground floor across the street is the private storage room.

See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.