Potgieterweg 1b, Bloemendaal

Met het gevoel van vrijstaand wonen pronkt bovenop een zonnige kavel deze royale, sfeervolle villa genaamd “De Boshoek”. Zoals de naam al zegt ligt het huis op de hoek van het Bloemendaalse bos. Deze halfvrijstaande villa heeft een royale maatvoering, een comfortabele indeling, ruime vertrekken en hoge plafonds, dit zorgt voor een speciale woonbeleving. Door de mooie, hoge raampartijen is de villa lekker licht en heb je een fijn zicht op de tuin en de groene woonomgeving. Op de parterre vind je een sfeervolle woonkamer met een serre, een bibliotheek/zitkamer, een eetkeuken en een handige bijkeuken met veel kastruimte en toegang naar de ruime kelder. De 1e verdieping bestaat uit 3 kamers en een badkamer met een kleedkamer. Op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers, een 2e badkamer en een ruime speelruimte welke ook zeer geschikt is om te studeren en/of te chillen. De zolder is via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je een stookruimte en genoeg bergruimte.
De rondom liggende tuin is heerlijk zonnig en is voorzien van een mooie vijverpartij en diverse grote terrassen. In de tuin is het heerlijk vertoeven en de hoge boompartijen, de groene heesters en de hogere ligging zorgen voor veel privacy. De ruime oprijlaan biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Door de hogere ligging heb je zowel in de villa als in de tuin geen inkijk en geniet je volop van je privacy.
Deze villa heeft een uitstekende ligging. Om de hoek ligt het centrum waar je diverse boetieks, restaurants en supermarkten vindt. Wandelend of fietsend door de mooie lanen bereik je het NS-station met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar maar ook diverse uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Het knusse dorpscentrum van Overveen en de gezellige stadshart van Haarlem zijn in korte tijd op de fiets bereikbaar evenals sportfaciliteiten, vele natuurgebieden w.o. wandelgebied Caprera met een open luchttheater, de mooie Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal/Zandvoort. Ook voor de kinderen is dit een perfect plek om te wonen. Ze fietsen eenvoudig naar de basisschool, de middelbare of de hogere school, de voetbal- of de hockeyvelden.

Indeling:
Parterre: via een bordes bereik je het entree welke toegang biedt tot de ruime hal. Deze is voorzien van een parketvloer, vaste kasten en een luxe zwevend toilet met fontein. De hal biedt door middel van een deur en openslaande glas-in-lood deuren toegang tot de bibliotheek/zitkamer welke voorzien is van een parketvloer en een vaste kastenwand. Vanuit de bibliotheek zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar. De woonkamer met serre is voorzien van een mooie authentieke parketvloer, een hoge marmeren schouw met open haard, een suitestel en wederom glas-in-lood. Door de vele raampartijen is het hier heerlijk licht. En via de openslaande deuren heb je toegang tot het terras aan de voorzijde. De moderne eetkeuken is ruim en is voorzien van diverse Gaggenau en Siemens inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van veel kastruimte en een aanrecht met een fontein. Tevens vind je in de bijkeuken een deur naar de achter gelegen tuin en heb je toegang tot de ruime droge kelder met genoeg bergruimte en een lange kastenwand.

De 1e verdieping is bereikbaar via een bordestrap met prachtig houtsnijwerk. De overloop is voorzien van een eiken houten vloer en een kastenwand en biedt toegang tot de 3 kamers, de kleedkamer, het luxe toilet met fontein en de wasruimte.
Een aantal vertrekken van deze verdieping deelt gezamenlijk een prachtige ornamenten plafond. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een gashaard, een vaste kastenwand, een eiken houten vloer, extra zijramen en openslaande deuren naar het balkon. Via openslaande deuren op de overloop bereik je de kamer aan de zijkant van de villa. Deze kamer is thans in gebruik als werk-/studeerkamer en is door de vele raampartijen zeer licht. Deze kamer is voorzien van vaste kasten, een eiken houten vloer en een deur naar het balkon. Aan de achterzijde van de villa bevindt zich de ouderkamer. Deze zeer ruime kamer is voorzien van een grote erker en via openslaande deuren bereik je de luxe badkamer met aangrenzende kleedkamer. De badkamer bestaat uit een inloopdouche voorzien van een handdouche en een rainshower en een meubel met dubbele wastafel. De kleedkamer welke overloopt vanuit de badkamer is voorzien van lange kastenwanden.

De 2e verdieping is tevens via een bordestrap bereikbaar. De overloop bestaat uit 2 gedeeltes. Het 2e gedeelte is zeer ruim en is zeer geschikt als speelruimte maar ook ideaal als bijv. studeer-/chillruimte. Aan de voorzijde heb je een ruime slaapkamer met vaste kasten en een grote dakkapel. De 2e moderne nette badkamer bestaat uit een douche, een dubbele wastafel en een toilet. Aan de achterzijde heb je een slaapkamer met een vaste kastenwand.

De zolder op de 3e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van 3 Velux dakramen. Deze verdieping biedt genoeg bergruimte. Ook zijn hier de cv-ketel en de boiler te vinden.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 314 m2 excl. ca. 45 m2 overige inpandige ruimte, inhoud ca. 1269 m3 en 1020 m2 eigen grond
* Stijlvol wonen
* Ruime vertrekken
* Zonnige tuin rondom
* Oprijlaan met laadpaal
* Voorzien van markiezen
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg